融创11.55亿元摘得上海两宗住宅用地 孙宏斌称未来会谨慎拿地‘BOYU SPORTS’

莫莫/文据上海市土地交易中心透露信息表明，4月1日，上海市崇明区城桥镇两宗住宅用地转让，最后由无锡浦锦企业管理有限公司分别以5.45亿元、6.10亿元勇夺，合计转让总价11.55亿元。据天眼坎等资料表明，无锡浦锦企业管理实际掌控人为融创房地产集团有限公司。资料表明，宗地崇明区城桥镇CMC10303单元09B-02A地块，总范围东至海天路，南至翠竹路，西至南澳路，北至乔松路；宗地转让面积5.94万平方米，容积率1.15，接续价格6.08亿元。

参予竞拍企业还包括招商蛇口、碧桂园、静安地产等。第二块地崇明区城桥镇CMC10303单元09B-02A地块：东至海天路，南至翠竹路，西至南澳路，北至乔松路；宗地转让面积5.28万平方米，容积率1.15，起拍价格为5.43亿元。参予竞拍企业还包括招商蛇口、碧桂园、静安地产等多家房企。据融创中国早前公布的年报数据表明，截至2018年末，融创中国土地储备面积2.56亿平方米，对应货值3.55万亿，其中绝大部分是通过收购提供，且多达85%坐落于一二线及环一线城市，土地平均值成本仅有为4181元/平方米。

今年年初，融创中国通过收购方式提供了泛海控股旗下坐落于上海、北京的两宗优质住宅地块。公告认为，融创中国以125.54亿元价格并购北京泛海国际项目1号地块与上海董家舟项目的100%权益。

4月1日，中国指数研究院公布报告表明，今年一季度，TOP10房企拿地总金额多达1904亿元，其中万科拿地金额311亿元、融创中国拿地金额309亿元、绿地控股拿地金额225亿元，分别占有榜单前三名。而孙宏斌则在不久前的融创业绩会上回应，2019年，融创中国拿地会十分小心，最近的土地市场很多城市都在偏热，溢价率都较为低。融创对2019年市场的辨别是售价大幅度下跌的可能性较小。

融创中国回应，在拿地上仍然都没明确目标。去年以来，融创中国房地产开发业务已基本已完成了中国所有一线、二线及强劲三线等城市的全国化布局，并区分为八大区域展开管理，即北京区域、华北区域、上海区域、 西南区域、东南区域、广深区域、华中区域及海南区域。

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